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Conseils & démarches

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Dossier de permis de construire : les pièces pour une maison

Un permis de maison repose sur un ensemble cohérent de plans, coupes, notice, insertion et photographies, pas sur le seul formulaire.

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PCMI1 : réussir le plan de situation du permis

Le PCMI1 doit permettre au service instructeur de situer la commune, la parcelle et le secteur du projet sans ambiguïté.

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PCMI2 : préparer le plan de masse du permis de construire

Le PCMI2 rassemble l'implantation, les cotes, les niveaux, les réseaux, les accès et l'aménagement extérieur du projet.

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PCMI3 : faire le plan en coupe du terrain et de la construction

La coupe PCMI3 explique comment le bâtiment s'insère dans le terrain naturel et quelles terres seront déplacées.

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PCMI4 : rédiger la notice descriptive du permis

La notice PCMI4 relie le terrain, le parti d'implantation, les matériaux et les aménagements que les seuls plans n'expliquent pas.

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PCMI5 : plans des façades et des toitures

Le PCMI5 montre chaque orientation de façade et la toiture avec un dessin cohérent, coté et suffisamment détaillé.

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PCMI6 : réussir l’insertion paysagère du projet

Une insertion PCMI6 doit montrer honnêtement le projet dans son environnement, à partir d'un point de vue utile et vérifiable.

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PCMI7 et PCMI8 : les photographies du permis de construire

Les PCMI7 et PCMI8 donnent deux lectures complémentaires : relations immédiates de la parcelle et contexte paysager plus large.

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Attestation RE2020 et permis de construire : que joindre ?

L'attestation réglementaire doit être coordonnée avec les surfaces, l'orientation et les caractéristiques déclarées dans le permis.

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Travaux sur un mur mitoyen : quelles autorisations ?

Le caractère mitoyen relève du droit privé ; la modification visible, la hauteur ou la construction associée relève aussi de l'urbanisme.