Aller au contenu principal
Guides

Guides d’urbanisme

Ce qu’il faut savoir avant de déposer un dossier : quelle autorisation pour quel projet, quelles pièces préparer, quels délais attendre. Des repères clairs, écrits par une professionnelle de l’urbanisme.

Plan de masse Urbizen d’une extension à l’arrière d’une maison, projet fictif.
Conseils & démarches

Le plan de masse DP2, lu ligne à ligne

La pièce sur laquelle l’instruction vérifie l’implantation, les distances et les hauteurs. Une planche réelle, décomposée.

Insertion graphique Urbizen d’une extension contemporaine sur une maison en brique, projet fictif.
Conseils & démarches

L’insertion graphique DP6 : ce qu’elle montre vraiment

Ce n’est pas une belle image du projet. C’est une démonstration : voilà ce qu’on verra, depuis là où on le verra.

Plan de zonage urbain avec une parcelle mise en évidence, territoire fictif.
Règles d’urbanisme

PLU : ce que vous pouvez vraiment construire sur votre terrain

Un PLU tient en cinq pièces, dont deux seulement s’imposent à votre projet. Retrouver sa zone, ouvrir le bon chapitre, lire les six familles de règles,…

Sept points de contrôle repérés sur les plans d’une maison individuelle fictive.
Conseils & démarches

Dossier d’urbanisme : 7 erreurs qui peuvent retarder l’accord

Ces erreurs ne font pas refuser un dossier : elles le font recommencer. Sept points à vérifier avant le dépôt, avec pour chacun le symptôme, la…

Calendrier et étapes d’un dossier d’urbanisme présentés sur un bureau, illustration fictive.
Conseils & démarches

Délais d’urbanisme : quand pouvez-vous vraiment commencer les travaux ?

« Deux mois d’instruction » est un chiffre juste qui ne répond pas à la question. Le calendrier réel, étape par étape, en distinguant ce qu’un…

Deux dossiers de plans de tailles différentes illustrant la comparaison entre deux démarches.
Autorisations & projets

DP ou permis de construire : lequel faut-il pour votre projet ?

Construction nouvelle ou travaux sur l’existant, emprise ou surface de plancher, zone U ou non, total après travaux : quatre questions qui se répondent dans l’ordre,…

Extension contemporaine en rez-de-chaussée accolée à une maison en brique, projet fictif.
Autorisations & projets

Extension de maison : 5 vérifications avant de dessiner les plans

Ce que le règlement de zone autorise, la surface que vous aurez au total après travaux, le seuil qui fait basculer vers le permis, l’architecte, le…

Piscine, garage indépendant et carport présentés dans trois projets résidentiels fictifs.
Autorisations & projets

Piscine, garage, carport : les seuils qui changent votre autorisation

Trois seuils, et surtout trois façons de mesurer. Ce qui entre dans la surface d’un bassin, ce qu’une dalle sous auvent change, et pourquoi un carport…