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Guides

Guides d’urbanisme

Ce qu’il faut savoir avant de déposer un dossier : quelle autorisation pour quel projet, quelles pièces préparer, quels délais attendre. Des repères clairs, écrits par une professionnelle de l’urbanisme.

Conseils & démarches

Permis de démolir : quand est-il obligatoire ?

Une démolition totale ou partielle peut exiger un permis selon la commune et la protection du secteur, y compris avant une reconstruction.

Conseils & démarches

Transférer un permis ou une déclaration préalable

Une autorisation d’urbanisme valide peut changer de titulaire sous conditions, sans réexaminer le projet au regard des nouvelles règles du PLU.

Conseils & démarches

Durée et prolongation d’une autorisation d’urbanisme

La durée habituelle est de trois ans, mais date de départ, interruption du chantier, régimes temporaires et prolongations doivent être calculés précisément.

Autorisations & projets

Isolation extérieure : déclaration préalable obligatoire ?

Une isolation thermique par l’extérieur modifie l’aspect du bâtiment et nécessite une déclaration préalable, avec des vérifications locales supplémentaires.

Autorisations & projets

Changer la couleur d’une façade ou de volets : faut-il une DP ?

Une remise en peinture à l’identique relève souvent de l’entretien ; une nouvelle teinte ou un autre matériau modifie l’aspect extérieur.

Autorisations & projets

Rénovation de toiture : quand déposer une DP ?

Réparer à l’identique est différent de changer les tuiles, les gouttières ou la pente : l’aspect projeté détermine la formalité.

Règles d’urbanisme

Abattage d’arbre : quand faut-il une déclaration préalable ?

Un arbre peut être protégé par le PLU, un espace boisé classé, un alignement, un secteur patrimonial ou le droit de l’environnement.

Autorisations & projets

Terrasse : déclaration préalable ou permis de construire ?

Une terrasse de plain-pied est souvent dispensée, tandis qu’une terrasse surélevée ou couverte dépend de son emprise et de sa localisation.

Autorisations & projets

Mur de soutènement : faut-il une déclaration préalable ?

La fonction réelle de l’ouvrage compte : retenir des terres n’est pas clore une propriété, et les règles diffèrent selon le secteur.

Autorisations & projets

Serre : déclaration préalable ou permis de construire ?

Durée d’installation, hauteur, surface au sol et protection du site déterminent la formalité d’une serre de jardin ou agricole.